陸豐市發展和改革局關于陸豐市東海鎮老舊小區綜合改造項目概算的批復
2022-01-05 17:59:20
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陸豐市東海鎮人民政府:
《關于要求審核陸豐市東海鎮老舊小區綜合改造項目概算的函》及有關材料收悉。經研究，現批復如下：
一、原則同意你單位委托廣州摯道建設項目管理有限公司編制的陸豐市東海鎮老舊小區綜合改造項目（投資項目統一代碼：2109-441581-04-01-576499）概算。
二、項目建設內容及規模為：1. 對東海鎮東風社區、新光社區、南堤社區、紅光村紅光榮興新村、紅光村紅光大廈及河圖山莊 6個小區進行房屋外立面改造（包括三線整治）、消防提升、綠化改造，并完善小區供電、給排水及監控、充電樁、健身設施等相關公共服務配套。2. 小區相關道路升級改造工程。實施改造道路共計10條，包括六驛市場路、河圖嶺路（老國土局路口至高速天橋）、六社新村木材市場路（老廣汕路至高速路天橋）、東河北堤路金釵橋至神沖橋路段（金釵橋頭至神沖橋頭）、迎仙橋新馬路（周周樂舞臺至北堤小學路口）、六驛中路、東海中學路（中醫院至東海中學門口）、金城小區路（連接金碣路至金碧豪庭小區后門）、林啟恩紀念中學對面路、環城路（金釵橋頭至金碣路口），總長約7.75公里，總建設面積約12.26萬平方米，建設內容包括路面修復、新建人行道、排水、綠化、三線下地、路燈及交通標志線等配套設施。3. 陸城東河清淤和護坡加固工程。實施內容主要包括河道兩側河堤擋土墻加固、護坡工程、河道清淤工程等，其中：河道兩側河堤擋土墻加固長度約8千米，護坡工程根據河道兩側擋土墻寬約1米、深約2米、長度約8千米，河道清淤工程貫穿城市河道4千米，清淤淤泥量約為150000立方米。4. 舊木材市場改造工程。建設內容包括新建地上四層建筑（建筑面積約60000平方米），地下停車場一層（建筑面積約15000平方米），配套管理中心、消防站、市場綠化、道路、給排水（雨污）管網建設等設施配套。5. 新建新馬路廣場及地下停車場工程。廣場位于新馬路市糧食局和附城糧所舊址處，規劃總用地面積約10440平方米，地下停車場面積約11245.38平方米，建設內容主要為廣場硬底化、地下停車場建設及完善道路、排水、路燈照明、綠化休閑景觀等配套設施。
三、項目概算總投資108971.17萬元（見附表），其中工程費用89997.02萬元，征地補償拆遷費5000萬元，工程建設其他費7806.95萬元，基本預備費6167.2萬元。
四、項目建設所需資金：申請上級補助及地方政府專項債券資金，不足部分由市財政配套解決。
五、請按照批準的建設規模、內容和標準組織實施，切實做好投資控制。
六、請你單位在開工建設前，依據相關法律、行政法規規定向有關單位辦理相關手續施建，并確保工程質量和安全生產。
陸豐市發展和改革局
2021年12月28日
陸豐市東海鎮老舊小區綜合改造項目概算核定表
序號 | 工程或費用名稱 | 工程費用(萬元) |
一 | 工程費用 | 89997.02 |
1 | 一標段 | 23959.59 |
1.1 | 老舊小區改造工程 | 6029.81 |
1.1.1 | 東海鎮東風社區 | 678.86 |
1.1.2 | 東海鎮新光社區 | 410.30 |
1.1.3 | 東海鎮南堤社區 | 565.63 |
1.1.4 | 東海鎮紅光村紅光榮興新村 | 1739.57 |
1.1.5 | 東海鎮紅光村紅光大廈 | 352.82 |
1.1.6 | 東海鎮河圖山莊老舊小區改造 | 2282.63 |
1.2 | 道路改造工程 | 17929.78 |
1.2.1 | 林啟恩紀念中學對面 | 430.20 |
1.2.2 | 六社新村木材市場路（老廣汕路至高速路天橋） | 1886.09 |
1.2.3 | 迎仙橋新馬路（周周樂舞臺至北堤小學路口） | 1236.43 |
1.2.4 | 東海中學路（中醫院至東海中學門口） | 2213.35 |
1.2.5 | 六驛中路 | 570.73 |
1.2.6 | 環城路（金釵橋頭至金碣路口） | 1525.59 |
1.2.7 | 北堤路金釵橋至神沖橋路段（金釵橋頭至神沖橋頭） | 5932.65 |
1.2.8 | 六驛市場路 | 1392.90 |
1.2.9 | 金城小區路（連接金碣路至金碧豪庭小區后門） | 862.02 |
1.2.10 | 河圖嶺路（老國土局路口至高速天橋） | 1879.82 |
2 | 二標段 | 34159.74 |
2.1 | 舊木材市場改造工程 | 34159.74 |
3 | 三標段 | 31877.69 |
3.1 | 陸城東河清淤和護坡加固工程 | 15094.63 |
3.2 | 新建新馬路廣場及地下停車場工程 | 16783.06 |
二 | 工程建設其他費用 | 7806.95 |
1 | 項目建設管理費 | 1019.98 |
1.1 | 項目建設管理費（一標段） | 279.60 |
1.2 | 項目建設管理費（二標段） | 381.60 |
1.3 | 項目建設管理費（三標段） | 358.78 |
2 | 工程建設監理費 | 1652.34 |
2.1 | 工程建設監理費（一標段） | 455.72 |
2.2 | 工程建設監理費（二標段） | 616.27 |
2.3 | 工程建設監理費（三標段） | 580.35 |
3 | 前期工作咨詢費 | 295.93 |
4 | 勘察設計費 | 2498.03 |
4.1 | 設計費 | 2325.33 |
4.1.1 | 初步設計費 | 345.41 |
4.1.2 | 施工圖設計費 | 1979.92 |
4.1.2.1 | 施工圖設計費（一標段） | 540.64 |
4.1.2.2 | 施工圖設計費（二標段） | 742.40 |
4.1.2.3 | 施工圖設計費（三標段） | 696.88 |
4.2 | 工程勘察費 | 172.70 |
5 | 施工圖審查費 | 162.37 |
5.1 | 施工圖審查費（一標段） | 44.12 |
5.2 | 施工圖審查費（二標段） | 61.03 |
5.3 | 施工圖審查費（三標段） | 57.22 |
6 | 預算編制費 | 232.53 |
6.1 | 預算編制費（一標段） | 63.27 |
6.2 | 預算編制費（二標段） | 87.35 |
6.3 | 預算編制費（三標段） | 81.91 |
7 | 社會穩定風險評估費 | 53.99 |
8 | 環境影響咨詢費 | 92.95 |
8.1 | 編制環境影響報告書 | 77.70 |
8.2 | 評估環境影響報告書 | 15.25 |
9 | 場地準備及臨時設施費 | 539.99 |
9.1 | 場地準備及臨時設施費（一標段） | 143.76 |
9.2 | 場地準備及臨時設施費（二標段） | 204.96 |
9.3 | 場地準備及臨時設施費（三標段） | 191.27 |
10 | 工程保險費 | 269.99 |
10.1 | 工程保險費（一標段） | 71.88 |
10.2 | 工程保險費（二標段） | 102.48 |
10.3 | 工程保險費（三標段） | 95.63 |
11 | 初步設計工程概算編制費 | 36.50 |
12 | 招標代理費 | 113.60 |
12.1 | 招標代理費（一標段） | 37.53 |
12.2 | 招標代理費（二標段） | 42.63 |
12.3 | 招標代理費（三標段） | 33.44 |
13 | 水土保持評估費 | 90.00 |
14 | 地質災害評估費 | 90.00 |
15 | 老舊小區危房鑒定費 | 30.15 |
16 | 綠色建筑設計咨詢費 | 178.61 |
16.1 | 綠色建筑設計咨詢費（一標段） | 48.53 |
16.2 | 綠色建筑設計咨詢費（二標段） | 67.14 |
16.3 | 綠色建筑設計咨詢費（三標段） | 62.94 |
17 | 檢驗監測費 | 449.99 |
17.1 | 檢驗監測費（一標段） | 119.80 |
17.2 | 檢驗監測費（二標段） | 170.80 |
17.3 | 檢驗監測費（三標段） | 159.39 |
三 | 征地補償拆遷費 | 5000.00 |
四 | 項目基本預備費 | 6167.20 |
五 | 總投資 | 108971.17 |
