“三舊”改造標(biāo)圖入庫(kù)和用地報(bào)批是落實(shí)“三舊”改造政策、推進(jìn)“三舊”改造項(xiàng)目有序?qū)嵤┑年P(guān)鍵環(huán)節(jié)。近年來(lái)，廣東先后出臺(tái)《關(guān)于深化改革加快推動(dòng)“三舊”改造促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》《廣東省舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村莊改造管理辦法》等文件，對(duì)原有“三舊”改造政策進(jìn)行迭代升級(jí)，原有標(biāo)圖入庫(kù)和用地報(bào)批相關(guān)文件規(guī)定亟需更新和完善。同時(shí)，機(jī)構(gòu)改革后規(guī)劃職能實(shí)現(xiàn)“多規(guī)合一”，由自然資源主管部門(mén)統(tǒng)一行使規(guī)劃、用地管理職能，對(duì)于“三舊”用地報(bào)批涉及的規(guī)劃審查，在審查內(nèi)容、方式、深度等方面均需作出相應(yīng)調(diào)整，并需就規(guī)劃、用地手續(xù)同步辦理進(jìn)行規(guī)范。

　　為進(jìn)一步提高廣東“三舊”改造標(biāo)圖入庫(kù)和用地報(bào)批工作標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化水平，提升“三舊”改造工作效率和質(zhì)量，近日，廣東省自然資源廳對(duì)照新政策、新要求以及實(shí)踐中存在的問(wèn)題，對(duì)原有標(biāo)圖入庫(kù)和用地報(bào)批相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行系統(tǒng)梳理和修訂完善，印發(fā)實(shí)施《廣東省“三舊”改造標(biāo)圖入庫(kù)和用地報(bào)批工作指引（2021年版）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《指引》）。《指引》共分為六個(gè)部分：

　　?第一部分是標(biāo)圖入庫(kù)。主要是對(duì)廣東歷年來(lái)多份政策文件中既有“三舊”改造標(biāo)圖入庫(kù)政策規(guī)定進(jìn)行系統(tǒng)梳理、歸納和更新，明確了標(biāo)圖入庫(kù)的標(biāo)準(zhǔn)、辦理流程、申請(qǐng)材料清單及范本、審核要點(diǎn)等內(nèi)容。重點(diǎn)修訂補(bǔ)充了“工改工”項(xiàng)目直接標(biāo)圖入庫(kù)，舊村莊全面改造項(xiàng)目可整體標(biāo)圖入庫(kù)，與原“三舊”用地進(jìn)行置換的其他建設(shè)用地以及使用“三舊”用地復(fù)墾產(chǎn)生規(guī)模、指標(biāo)的非建設(shè)用地可直接標(biāo)圖入庫(kù)地塊等規(guī)定。

　　?第二部分是改造方案編制及審批。主要明確了改造方案編制總體要求、改造方案內(nèi)容要點(diǎn)、材料清單及參考范本、審核要點(diǎn)、審批流程等內(nèi)容。制定了詳細(xì)的改造方案及請(qǐng)示、批復(fù)參考模板，有效指導(dǎo)地方對(duì)改造項(xiàng)目實(shí)施路徑進(jìn)行統(tǒng)籌謀劃，規(guī)范有序推進(jìn)改造。

　　?第三部分至第六部分依次為集體土地完善轉(zhuǎn)用、征收審批，舊村莊集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地審批，國(guó)有土地完善轉(zhuǎn)用審批以及“三地”及其他用地辦理轉(zhuǎn)用、征收審批。主要明確了各種類(lèi)審批的適用范圍、報(bào)批材料清單及范本、審核要點(diǎn)、審批流程等內(nèi)容。按照“批什么、審什么”原則，在用地審批環(huán)節(jié)重點(diǎn)針對(duì)辦理、征收手續(xù)條件進(jìn)行審查，避免了重復(fù)審查。  

　　同時(shí)，《指引》明確了各項(xiàng)審批事項(xiàng)的時(shí)限要求，明確自然資源主管部門(mén)受理后，擁有批準(zhǔn)權(quán)單位須在20個(gè)工作日（不含補(bǔ)正及預(yù)公告時(shí)間）內(nèi)完成批準(zhǔn)，并明確會(huì)審時(shí)間、補(bǔ)正時(shí)間等具體要求，推動(dòng)各地進(jìn)一步提高審批效率。